От чего могут подтекать швы в панельном доме и как с этим бороться

Подтекание швов между железобетонными элементами панельных домов – проблема распространённая. Это связано с особенностью технологии строительства таких зданий. И ремонт швов является одной из проблем эксплуатации панельных домов. Каковы причины подтекания швов, к чему может привести и как это устранить растворим детально.

Старение швов

Со временем происходит старение и разрушение межпанельных швов в домах. Это может происходить по разным причинам:

  • Разрушение железобетонных изделий из-за перепада температур;
  • Влияние атмосферных явлений;
  • Неравномерная осадка дома, в следствии чего железобетонные изделия смещаются, и швы между ними приходят в негодность;
  • Нарушение норм при строительстве здания.

Из-за разгерметизации швов, квартиры промерзают, появляется грибок, сквозняк, портится отделка. Чтобы избавиться от таких неприятностей проводятся специальные ремонтные работы.

Герметизация швов

Лучшим материалом для заделки межпанельных швов считается вспененный полиуретан. Он надежно запечатывает пространство между железобетонными конструкциями, препятствуя его промерзанию и образованию грибка.

Обратите внимание! По нормативам, различается первичная и вторичная заделка швов. Первичная происходит еще на этапе строительства. Вторичная планово проводится через 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Существует несколько правил герметизации швов:

  • В случае если разгерметизация швов произошла именно с торцевой части дома, то и заделка должна происходить по всей торцевой части и шву с примыкающими стенами;
  • Если подтекают горизонтальные швы, то заделывают еще три соседних;
  • При подтекании продольных швов их обрабатывают по всей длине и вместе с тем герметизируют горизонтальные швы вместе стыков.

Обратите внимание! При герметизации, межпанельный шов подвергается различным нагрузкам, и чтобы их вынести без разрушения, необходимо заполнять пространство объёмом в два раза меньше.

Сам процесс заделки межпанельных швов выглядит следующим образом:

  1. Качественно проводят очистку ремонтируемого шва от грязи, пыли, краски и старого герметизационного состава;
  2. Стенки панели должны быть сухими и без деффектов;
  3. Проводится заполнение полиуретаном;
  4. После проводится утепление;
  5. Финишный этап – заделка швов мастикой.

Производить подобный ремонт следует только в сухую и ясную погоду. Также к работам, которые будут проводиться выше второго этажа допускаются только те мастера, у которых есть специальная альпинистская подготовка.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.
Загрузка ...
Информационный портал, экспертное мнение и опыт