Что должно насторожить при покупке готового дома

Самое трудное при покупке дома, это его состояние и местонахождение. Конечно же, главную роль при выборе жилья является конечная сумма, от которой покупатель будет отталкиваться. Стоит принять тяжелое решение, какой дом выбрать – подешевле и в хорошем районе, или наоборот, дороже, но дальше от цивилизации. Допустим, выбор этот сделан. На что еще нужно обратить свое внимание для принятия окончательного решения?

Документация

Обидно будет, если после стольких хлопот и расходов, окажется, что документация на жилище не приведена в порядок. Если не хватает какой-либо бумажки и что-то подобное. Поэтому стоит изначально озаботиться этим вопросом. При оформлении бумаг обязательно нужно предусмотреть оформление не только дома, но и земли, на которой он находится. Встречаются такие виды мошенничества, когда земля была продана другому человеку. В этом случае сделку по покупке жилья признают недействительной. Это только один из возможных примеров.

Состояние объекта

Целесообразней было бы нанять специалиста, но если нет желания или возможности, то вполне возможно определить состояния будущего жилья самостоятельно. Требуется знать некоторые тонкости, и знать куда смотреть:

  • Предварительный осмотр дома проводить лучше всего ранней весной, во время таяния снега или обильных дождей. Сразу будет видно, в каком состоянии находится подвал – затоплен или нет. Сразу станет известно, осуществлялась ли гидроизоляция фундамента;
  • Проверка состояния чердака и кровли в это время года тоже позволит сделать правильные выводы о действительном их состоянии. Будут заметны любые протечки и недоделки в утеплении. Система отвода дождевых вод тоже должна находиться под пристальным вниманием. Потеки на стенах, отсыревшие углы много могут рассказать о состоянии строения.
  • Как открывается входная дверь – если есть трудности в ее открывании, значит дом получил просадку. Состояние стеклопакетов расскажет о герметичности окон.
  • Необходимо попросить продавца включить все электрические приборы, находящиеся в доме, одновременно. Исправная проводка должна выдержать повышенную нагрузку. При отказе сделать это, стоит насторожиться.
  • Обязательно удостовериться в исправности системы отопления. Дом за зиму мог не отапливаться бывшими хозяевами, и вода в трубах могла замерзнуть.

Такие мелочи позволят не допустить ошибку при покупке собственного жилья. Надо быть осторожным.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.
Загрузка ...
Информационный портал, экспертное мнение и опыт