Можно ли самостоятельно и без согласования переносить батареи в квартире

Порой бытует мнение, что право собственности на квартиру позволяет делать какие угодно ремонтные работы, перепланировки или переустройства.

Решив перенести батареи, например, меняя интерьер в комнате, следует разобраться, не возникнет ли в последующем проблем с управляющей компанией многоквартирного дома, соседями.

Что говорит закон

Вопросы содержания и ремонта, переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме регулируются нормами Жилищного кодекса (ЖК РФ).

Перенос батареи, по сути, является переустройством жилого помещения, требующего внесения изменений в техническую документацию.

Руководствуясь положениями ст. 26 ЖК РФ, перед тем как начать перепланировку отопительной системы, меняя местоположение батарей, необходимо получить разрешение местных органов власти.

Пакет документов, необходимый для согласования

Прежде всего, нужно подготовить проект с уточнением типов оборудования и мест монтажа.

В техническом заключении должно быть указано расположение приборов отопления.

Важно обратить внимание:

  • на теплотехнический расчет, доказывающий, что потери тепла в итоге перепланировки не возрастут;
  • на сохранение доступа к стоякам отопления.

Письменное обращение подается по установленной форме через МФЦ или при личном посещении, приложив:

  • подлинник или нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру – договор купли продажи, обмена, дарения, завещание;
  • отвечающий требованиям проект переустройства;
  • техпаспорт на квартиру;
  • письменное согласие на переустройство всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с заявителем по указанному адресу.

После окончания работ по установке батареи на новом месте приглашают комиссию для подписания приемочного акта, который служит основанием внесения изменений в технический паспорт.

Ответственность за самовольный перенос батареи

Поскольку любые изменения инженерных коммуникаций без соответствующего разрешения являются нарушением закона, самовольный перенос батареи чреват:

  • административным наказанием в виде штрафа 2-2,5 тыс. рублей (п.2 ст. 7.21 КоАП РФ);
  • принуждением по решению суда привести помещение в прежнее состояние, что потребует дополнительных материальных затрат.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.
Загрузка ...
Информационный портал, экспертное мнение и опыт