5 подвохов в присоединении лоджии к жилой комнате

Малогабаритные квартиры, нехватка жилой площади вынуждают жителей задумываться над перепланировкой. Так ли просто объединить лоджию с комнатой?

Соединение лоджии и комнаты считается сложным и трудоемким процессом. Для этого недостаточно просто взять инструменты и выбить стену. Потребуется вначале согласование технических моментов.

В первую очередь каждую перепланировку необходимо узаконить в службе БТИ. В противном случае хозяина квартиры ждут последующие неприятности, уплата штрафа. Потребуется обойти службы, собрать справки: Теплосеть, ЖЭК, ГорГаз, Энергонадзор. Согласовать с соседями по дому. Жилищная комиссия выдает разрешение.

После получения одобрения на реконструкцию, необходимо изучить техническое состояние лоджии, проверить крепеж деталей. Учитывая, что оконного блока не будет, обратить внимание на дополнительное утепление стен и пола, остекление лоджии. Продумайте все до мелочей.

Демонтаж проводить с учетом особенностей. Нельзя трогать порог, подоконный блок. Укрепить дверной проем с помощью колоны, рамы. Для выполнения строительных работ пригласите специалистов в этой области.

Что запрещается трогать при перепланировке? Ни при каких условиях не трогайте наружную и боковую стены, окно. Поскольку эти конструкции являются несущими.

Немаловажный аспект – технические характеристики здания. В основном роль балконов помещения – запасной выход на случай возникновения экстренных ситуаций.

Объединение балкона нарушает теплообмен внутри квартиры. Происходит нарушение в работе объектов отопления, увеличение площади теплопотери, возможно появление трещин. Большая часть тепла будет «уходить» через окна. В зимний период времени при недостаточном отоплении будет ощущаться холод. Придется думать о дополнительном обогреве.

Желание большинства жильцов дома провести перепланировку, может создать опасную общую ситуацию, последствия которых непредсказуемые.

 

Частые ошибки, возникающие при изменении пространства:

— установка на балконе тяжелых предметов: сейфов, пианино и т.д. Помните о том, что должно соблюдаться правило по весовой нагрузке на балкон;

— изменение отопления, перенос труб на балкон;

— недостаточное утепление стен, полов, потолка.

Оцените предстоящие затраты, просчитайте стоимость материала, ремонтных работ. Полученная сумма вполне повлияет на дальнейшее решение.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

Перейти в Яндекс.Дзен.
Загрузка ...
Информационный портал, экспертное мнение и опыт