Выбирая частный или загородный дом, важно обратить внимание на каждую деталь. Ведь даже неприятные мелочи могут негативно сказаться на комфорте проживания. Важно рассмотреть как можно больше вариантов жилья, чтобы сделать правильный выбор. На https://leningradskaya-oblast.etagi.com/realty_out/doma/ вы найдете дома в Ленинградской области для постоянного и сезонного проживания по оптимальным ценам.
Состояние крыши
Проверяя дом перед покупкой в первую очередь нужно обратить внимание на состояние крыши. Лучше всего залезть на чердак и осмотреть его. Его он слишком влажный, есть следы грибка, плесени, потеки, то, скорее всего, крыша подтекает. Ремонт или замена кровельного покрытия – это дорого.
Наружные стены
Осмотрите все стены дома снаружи. Если есть ест трещины или другие серьезные повреждения, то это может говорить о проблемах с фундаментом и нарушениях, которые были совершены во время строительства. Поэтому от такого дома лучше отказаться.
Водоснабжение
Заранее нужно узнать, какими образом подведено водоснабжение в дом и есть ли оно вообще. Если водопроводная система старая, то можно столкнуться с такой проблемой как плохой напор воды, ржавчина, частые прорывы. Уточните, когда последний раз менялись трубы водоснабжения в доме. Если системы совсем нет, то нужно узнать, если ли скважина или возможность подвести водопровод к дому.
Канализация
В квартирах с канализацией редко возникают трудности. А вот в частном доме это может быть настоящей проблемой. Часто нет возможности подключения к централизованной канализации. Поэтому нужен будет септик или другая автономная канализация.
Система отопления
Проверить качество работы отопления сложно, особенно, если дом приобретается летом. Но все равно стоит попросить хозяев включить котел. Это поможет оценить, насколько хорошо происходит нагрев радиаторов, а также все ли они хорошо работают. Помните, что ремонт и замена системы отопления, а также покупка котла – это дорогое удовольствие.
Вентиляция
Чтобы в доме был комфортный микроклимат, и при этом не было плесени и грибка, стоит проверить качество работы вентиляционной системы. Обязательно нужно проверить вентиляционные зазоры. Они не должны быть забиты.
Также обязательно нужно учитывать особенности участка (рельеф, тип грунта, глубину грунтовых вод), качество фундамента, состояние подвала (если он есть), качество и безопасность электропроводки.
